Как уже отмечалось ранее, всем конструктивным и библиотечным элементам, а также зонам и некоторым чертежным элементам проекта (заштрихованным областям), могут быть присвоены различные свойства. Свойства могут представлять собой описание элемента (например, его наименование) или количественное выражение какого-либо параметра (например, количество кирпича в штуках на 1 м3 кладки). Описательные свойства элементов называют дескрипторами, а количественные - компонентами.
Присвоение свойств элементам проекта осуществляется путем связывания их со специальными библиотечными элементами - спецификациями.
Спецификации представляют собой особую разновидность библиотечных элементов ArchiCAD, включающих в себя набор свойств (компонент и дескрипторов), характеризующих элемент, с которым эта спецификация связана. В стандартную библиотеку ArchiCAD включено большое количество предварительно установленных спецификаций для различных конструктивных элементов. Кроме того, ArchiCAD предоставляет пользователю средства для самостоятельного создания и редактирования спецификаций.
Связывание элементов проекта со спецификациями может осуществляться индивидуально (непосредственным указанием конкретных спецификаций из числа имеющихся в установленных библиотеках) или в соответствии с определенными критериями. Кроме того, параметрические описания различных свойств могут содержаться в скриптах библиотечных элементов.